Ціни на будинки в Києві відрізняються більш ніж у шість разів залежно від району

Read Time:1 Minute, 22 Second

Медіанна ціна будинку в Києві коливається від $152 тис. до понад $1 млн залежно від району. Про це йдеться в аналітиці від онлайн сервісу для пошуку нерухомості ЛУН. Зазначається, що станом на 6 квітня найдорожчими залишаються будинки в Печерському районі — $1,09 млн у середньому.

Це більш ніж у 7 разів дорожче, ніж у Дніпровському районі, де медіанна ціна становить $152 тис. За даними дослідження, у топі також Голосіївський ($420 тис.), Оболонський ($345 тис.) та Подільський ($330 тис.) райони. Середній сегмент формують Солом'янський ($265 тис.) і Деснянський та Святошинський (по $210 тис.).

Нижче — Дарницький ($170 тис.) та Дніпровський ($152 тис.). У Шевченківському районі наразі недостатньо даних для коректної оцінки. Як йдеться в аналізі передмістя Києва в радіусі до 50 км, тут розкид цін ще більший: від $150 тис. у Гнідині до $900 тис. у Козині та $870 тис. у Плютах.

Високі ціни також у Лебедівці ($650 тис.) та Лісниках ($600 тис.), що традиційно входять до преміального поясу передмістя. Крім того, значна частина передмість перебуває у діапазоні $160–220 тис. — зокрема Вишгород ($163 тис.), Гатне, Крюківщина та Софіївська Борщагівка (по $160 тис.), а також Хот'янівка, Осещина та Стоянка (по $165 тис.). Водночас у Львові найдорожчі будинки в Личаківському районі ($210 тис.), далі — Залізничний ($200 тис.) і Шевченківський ($180 тис.).

В Одесі різниця ще контрастніша: Приморський район — $285 тис., Київський — $230 тис., тоді як у Пересипському — $80 тис., а в Хаджибейському — $65 тис. Нагадаємо: Середня ціна приватного будинку на вторинному ринку Київської області коливається від $35 500 до $270 000 залежно від району. У 2025-2026 роках інтерес до купівлі будинків в Україні демонструє поступове відновлення після просідання на початку 2024 року.