В Україні майже на третину скоротилася кількість компаній великих землевласників

Read Time:2 Minute, 10 Second

Майже на третину скоротилася кількість великих землевласників серед компаній з моменту відкриття ринку землі в Україні. За посиланням на дані Опендатабот. Зараз 192 компанії володіють земельними банками понад 100 гектарів, тоді як у 2024 році таких було 283. При цьому майже третина всіх земельних ділянок, якими володіє бізнес, припадає на 10 найбільших компаній-землевласників. На 51 компанію зменшився список великих землевласників протягом 2024 року, а минулого року – ще на 40 компаній.В умовах невизначеності, руйнування інфраструктури, складності розмінування територій та проблем з логістикою, великі компанії не поспішають нарощувати земельний банк, пояснює заступник голови Всеукраїнської аграрної ради Денис Марчук."Для великого бізнесу купівля землі – це інвестиція на десятки років і мільярдні вкладення. В нинішніх умовах війни ці кошти частіше направляють на підтримку оборотного капіталу, перекриття логістичних та експортних ризиків і на відновлення пошкодженої інфраструктури. Зараз бізнес обирає модель мобільності – оренду замість власності. Це дозволяє швидше реагувати на ризики та змінювати регіони", – заявив Марчук.На його думку, землю купують переважно ті гравці, які чітко планують довгострокову роботу та обирають регіони з нижчими ризиками, що пояснює значну різницю в цінах між заходом та півднем України.Майже третина земель сільськогосподарського призначення, що перебувають у власності бізнесу в Україні, зосереджена в руках всього 10 компаній. Сукупно вони контролюють 18 344,98 гектара, водночас розрив між лідерами суттєвий: найбільший землевласник – агрофірма "Розсвіт", має у десять разів більше землі, ніж замикає десятку "Куяльник".Найбільше скорочення земельного банку зафіксували в компанії Землетрейд – її площі зменшилися з 3 161,47 до 733,57 гектара, тобто майже вчетверо. Компанія "Агрофорест" скоротила свої угіддя у 8,6 раза, з 1 803,09 до 210,44 гектара. Водночас 103 компанії протягом періоду взагалі не змінювали розміри своїх земельних ділянок.Найбільше великих землевласників серед компаній зареєстровано в Київській області – 38, ще 28 у Кіровоградській області та стільки ж у Києві. В Івано-Франківській, Рівненській та Чернівецькій областях таких компаній немає.Частина найбільших землевласників зареєстрована на постраждалих від війни територіях: 16 компаній – на тимчасово окупованих землях, 4 – в зонах активних бойових дій та ще 14 – в районах можливих бойових дій.Переважна більшість великих землевласників – 67% або 129 компаній – працюють у сфері сільського господарства. Ще 17% (33 компанії) пов'язані з операціями з нерухомістю.В державному управлінні та обороні залучено 11 компаній, в оптовій торгівлі – чотири, а в фінансовому секторі – три компанії.Нагадаємо, з 1 липня 2021 р. в Україні відкрили ринок землі. Перші два з половиною роки купувати землю могли лише фізичні особи.З 1 січня 2024 року можливість купувати землю отримали компанії-резиденти України, ліміт – 10 000 га в одні руки як для фізичних, так і юридичних осіб.