Житло в Україні подорожчало на 17%: що найбільше зросло в ціні

Read Time:1 Minute, 33 Second

Ціни на житло в Україні у I кварталі 2026 року зросли на 17,2% порівняно з I кварталом 2025 року. Порівняно з IV кварталом 2025 року житло подорожчало на 6,1%, свідчать дані Держстату. Найшвидше в річному вимірі дорожчали квартири.

За даними статистики, ціни на них зросли на 17,7% порівняно з I кварталом минулого року. Житлові будинки за цей самий період подорожчали на 15,5%. На первинному ринку житло стало дорожчим на 17,3% у річному вимірі, на вторинному – на 17,1%.

Різниця між двома сегментами майже непомітна, що свідчить про загальне подорожчання житла, а не лише про окремий сплеск у новобудовах або на ринку готових квартир. Серед квартир найбільше зростання показав вторинний ринок. Квартири на вторинному ринку подорожчали на 17,9% рік до року, на первинному – на 17,3%.

Житлові будинки на первинному ринку зросли в ціні на 16,4%, на вторинному – на 15,4%. У квартальному вимірі, тобто порівняно з IV кварталом 2025 року, сильніше дорожчали житлові будинки. Їхні ціни зросли на 7,8%, тоді як квартири подорожчали на 5,3%.

На вторинному ринку загальне квартальне зростання становило 6,6%, на первинному – 4,8%. Це означає, що на початку 2026 року готове житло дорожчало швидше, ніж нове, а покупці могли активніше реагувати на обмежену пропозицію доступних об'єктів. Для покупців така динаміка означає подальше підвищення порогу входу на ринок житла.

Навіть без різкого стрибка іпотеки або валютного курсу ціни за рік зросли темпом, який суттєво випереджає більшість депозитних ставок і частину доходів домогосподарств. Для бізнесу та забудовників це також сигнал про збереження попиту на житло попри війну, міграцію та регіональні ризики. Водночас швидке подорожчання вторинного ринку може підсилювати розрив між вартістю житла і платоспроможністю покупців.

Держстат уточнює, що дані з 2022 року наведені без урахування тимчасово окупованих Росією територій і частини територій, на яких ведуться або велися бойові дії. За матеріалами: Держстат, Банк даних Держстату